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效果图曝光!新添30栋住宅!浦口城南中心两大地块规划出炉!

时间:2021-08-08 18:02  作者:admin  来源:未知   查看:  
内容摘要:大悦城新希望浦口G52地块规划方案出炉!地块位于浦口区城南中心片区,有B、C、F(地下)三个分区,项目拟建14栋23-26层住宅。 B分区东至规划路,南至河滨路,西至迎江路,北至康盛路。规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积30781.59平方米,1.0 C分区东至新

  大悦城新希望浦口G52地块规划方案出炉!地块位于浦口区城南中心片区,有B、C、F(地下)三个分区,项目拟建14栋23-26层住宅。

  B分区东至规划路,南至河滨路,西至迎江路,北至康盛路。规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积30781.59平方米,1.0

  C分区东至新南路,南至河滨路,西至规划路,北至康盛路。规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积32089.33平方米,1.0

  F分区(地下),规划用地性质为R2二类居住用地(地下空间出让),用地面积3799.21平方米,主要功能为车库。

  大悦城新希望浦口G52地块用地性质为R2二类居住用地、Bb商办混合用地,总用地面积230526.32㎡,出让面积230526.32㎡(含仅出让地下空间18029.04㎡),综合容积率2.64,起拍价540000万,最高限价648000万,最高毛坯销售均价28000元/㎡。

  (1)D分区须建设一座高度不低于120米的商务办公楼,地上建筑面积不少于45000平方米,建筑设计要求和建造标准不低于5A级,竞得人须自持地上建筑面积不小于10000平方米;D分区同时须建设一座地上建筑面积不低于75000平方米的集中式商业综合体,建成后由竞得人自持,不得销售、不得转让(同一集团的控股子公司除外);同时须配建一座地上建筑面积不少于60000平方米的文娱场馆,建成后由竞得人自持,不得销售、不得转让(同一集团控股子公司除外),其中:大型室内体验式文娱场馆建筑面积不小于15000平方米。

  (2)D 分区内应配建一处110KV变电站,占地面积4500平方米,用地及建筑面积不计入分区容积率计算,具体位置以审定的总平方案为准。变电站由竞得人建成后移交浦口区政府,建设费用经第三方审计机构确认后由浦口区政府支付给竞得人。

  (3)A、B、C分区应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房,同时,各分区内须分别配建不低于25平方米的快件服务用房,由竞得人按规划标准建成并验收合格后,无偿移交给浦口区政府。

  (4)该地块商办、住宅部分须同步规划、同期开工。在商办地块集中式商业综合体和文娱场馆项目竣工前,允许住宅销售面积不超过住宅可售总建筑面积的60%;在办公楼竣工前,允许住宅销售面积不超过住宅可售总建筑面积的90%。

  2021年5月20日,118彩图厍118论坛118网址之,浦口城南中心G52地块历时2小时,经过67轮竞拍,最终被大悦城携手新希望以60.6亿拿下。

  银城浦口城南中心G53地块规划方案出炉!银城浦口城南中心G53地块位于浦口区江浦街道浦云路以东、城南河路以南片区,分B、D、F、K(地下)、L(地下)五个分区,拟建16栋高层住宅。

  B分区东至规划路,南至园创路,西至芝麻河。规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积约36639.65平方米,1.0

  D分区东至新南路,南至园创路,西至规划路,北至科创路。规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积约17895.92平方米,1.0

  F分区东至规划路,南至园创路,西至新南路,北至科创路。规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积约18616.02平方米,1.0

  K分区(地下),规划用地性质为R2二类居住用地(地下空间出让),用地面积约1997.92平方米,主要功能为地下车库。

  L分区(地下),规划用地性质为R2二类居住用地(地下空间出让),用地面积约2800.18平方米,主要功能为地下车库。

  浦口城南中心G53地块用地性质为R2二类居住用地、Bb商办混合用地、A2文化设施用地。总用地面积221841.79㎡,出让面积221841.79㎡(含仅出让地下空间27267.31㎡),综合容积率3.12,起拍价420000万,最高限价504000万,起拍价6068元/㎡,毛坯销售限价28000元/㎡。

  2021年5月20日,经过一轮竞拍,香港马会2020全年的开奖记录浦口城南中心G53地块被银城以底价42亿元成交,未来新房毛坯销售限价28000元/㎡。



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